Slik søker duLytt til tekstenStopp avspillingHer har vi samlet informasjon som veileder deg som ønsker å søke.Jeg skal bygge stortSkal du bygge enebolig, garasje over 70 m², eller andre større byggeprosjekter kreves ansvarlig søker og ansvarsrett for arbeidene som skal utføres. Kontakt faglig kvalifiserte foretak.Jeg vil gjøre jobben selv!Har du et mindre byggeprosjekt kan du ofte både bygge og søke selv, mens større byggeprosjekter krever at du må bruke fagpersoner i hele søknads- og byggeprosessen. Vil du gjøre jobben selv, les videre under.Du må gjennom disse åtte stegene når du skal søke om å bygge noe. Dibk Åtte steg fra idé til ferdig søknadInformasjonen under bygger på Dibk sin veileder Før du starter Sjekk om du må sende byggesøknadHer har vi samlet en oversikt over ulike byggetiltak. Her kan du finne ut om du kan søke selv eller om fagfolk må søke for deg. Dersom ditt byggetiltak krever søknad og ansvarsrett bør du kontakte kvalifiserte fagfolk.Her er en oversikt over hvilke tiltak du ikke trenger å søke omFrittliggende bygning - Sak 10 § 4-1 bokstav a)Mindre tilbygg - Sak 10 § 4-1 bokstav b)Mindre tiltak i eksisterende bebyggelse - Sak 10 § 4-1 bokstav e)Mindre tiltak utendørs - Sak 10 § 4-1 bokstav f) Andre mindre tiltak som du ikke trenger å søke om Antenne. Antennemast med maksimal høyde 2,0 m og parabolenhet med maksimal diameter på 1,2 m.Varmepumpe, klimaanlegg, og aircondition i småhusbebyggelse, som integreres arkitektonisk i bygningen.Handikaprampe i småhusbebyggelse. Rampen skal være i tilknytning til inngangsparti i 1. etasje og inntil 3 m².Demonterbart mindre basseng (maks 7 000 liter), eller badestamp (maks 2 000 liter), på bebygd bolig/fritidseiendom. Det skal ikke være nedgravd i bakken, være nødvendig med pumpehus eller tilknyttes sanitærtekniske installasjoner.Portal over innkjørsel som ikke er i konflikt med frisiktsone mot vei. Portalen plasseres minimum 2 m fra nabogrense og kan ha høyde inntil 3 m.Utepeis og utegrill.Bruksendring til hjemmekontor eller atelier forutsatt at rommet er godkjent for varig opphold og at det er publikumsbesøk og varetransport i lite omfang.Flaggstang inntil 9 meter uten reklame plassert på terreng på bebygd boligeiendom. Bygg tilrettelagt for fremtidens miljø- og værutfordringerVi har samlet veiledningsmateriale som er til hjelp når du skal pusse opp eller bygge nytt. Det finnes støtteordninger du kan søke når du velger bærekraftige løsninger. Hvor mye kommer saksbehandlingen til å koste? Kommunen tar gebyr for å behandle både byggesøknader og dispensasjoner.linkvelger://19482/ Planer og bestemmelser for din eiendom Hva er tillatt på eiendommen din?For å finne ut hva som er tillatt på eiendommen din, må du sette deg inn i regler, planer og bestemmelser som gjelder for din eiendom. Selv om du kun har et lite byggeprosjekt, kan det nemlig ha store konsekvenser for omgivelsene.Relevante lover, forskrifter og planer som har betydning for deg og din eiendomRåde kommunes planarkiv med reguleringsplaner og bestemmelserSlik forstår du kommunale planerHer finner du alle kommuneplaner med bestemmelserSøknader og tillatelser for fylkesvei Hvor stort kan du bygge? Hvordan går jeg fram?Du må regne ut den totale størrelsen på dagens bygninger og på det du vil bygge.Veiviser: Hvor stort kan du bygge på eiendommen din? Hvordan beregne BYA? Hva må du ta hensyn til? Selv et lite byggeprosjekt kan ha store konsekvenser for omgivelseneDu må sette deg inn i alle regler, planer og bestemmelser for eiendommen din.Forstå planene som bestemmer hva du kan bygge.SituasjonskartSituasjonskart skal legges vedByggesøknaderSøknader om fradeling av grunneiendomArealoverføringGrensepåvisningBortfeste av arealGrensejusteringBestill situasjonskart fra kommunen. (PDF, 17 kB)Kartutsnitt som viser eksisterende situasjon samt offentlige vann- og avløpsledninger, kan bestilles hos kommunens oppmålinsingeniører. Kartutsnittet er vanligvis i målestokk 1:500 og 1:1000, kart i annen målestokk kan også bestilles. Planlagte byggearbeider skal tegnes inn og målsettes på situasjonskartet. Du kan skrive ut kart fra kartløsningen ved søknad om bruksendring, fasadeendring og lignende.DispensasjonFinnes det begrensninger og ønsker du ikke å endre planene dine? Da trenger du søke om en dispensasjon. Dette gir lengre saksbehandlingstid og kommunen kan si nei. Dispensasjonen må beskrives i en begrunnet søknad som et skriftlig vedlegg til byggesøknaden. Les mer her dersom du trenger veiledning om hvordan begrunne dispensasjon. Planlegger du å sette opp byggverk eller annen innretning langs fylkesvei må du søke om tillatelse. Tegne og plassere byggverket Du trenger tegninger som viser hvor på eiendommen du vil bygge, og hvordan bygningen din skal se ut.SituasjonsplanSituasjonskartet danner grunnlag for situasjonsplanen for tiltaket som skal følge byggesaken.Kartsiden gir deg muligheten til ulik informasjon slik som eiendomsgrenser, bygninger, gårds- og bruksnummer mv.Situasjonsplanen (situasjonskart med det planlagte tiltaket tegnet inn) skal tydelig og nøyaktig vise:ønsket tiltak markert med fargeutvendige mål på tiltaketforslag til sokkelhøyde på tiltaket (frittliggende tiltak)avstand til nabogrenseavstand annen bebyggelseavstand midt veiarealbruk for parkering og oppholdsareal ute og byggets møneretningKartgrunnlaget skal være maksimalt ett år gammelt.Bestill situasjonskart (PDF, 17 kB)og tegn byggetiltaket inn på dette kartet. Husk å sette mål på bygningen, avstand til grense, vei (midten av vei) og nærmeste bygning. Da har du en situasjonsplan som skal følge nabovarslet og søknaden til kommunen.Begrepsforklaringer:Kartutsnitt: Kart over eiendommen som kan skrives ut fra våre kartsider.Situasjonskart: Kart fra kommunen over eiendommen med eksisterende godkjent bebyggelse, vann- og avløpsledninger m.m.Situasjonsplan: Kart med det planlagte tiltaket tegnet inn. Orientere naboene Hvis byggeprosjektet ditt krever søknad eller dispensasjon, må du sende et nabovarsel hvor du forteller naboene om planene dine.Bestill nabolisteNaboer og gjenboere skal gis nabovarsel. Bestill naboliste. (PDF, 17 kB) Naboene skal få se tegninger og situasjonsplan som viser hva du skal gjøre. De skal også få minst 14 dager til å uttale seg. Naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes samlet til kommunen.Send ut nabovarsel basert på mottatt naboliste. Skjema for nabovarsel finner du her. Naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes samlet til kommunen. Har du søkt om dispensasjon? Husk å opplyse i nabovarselet om at du har søkt om dispensasjon. Dispensasjonssøknaden bør legges ved nabovarselet. Fyll ut søknad og send inn Du kan enten søke digitalt eller på papir. Pass på at søknaden er komplett når du sender den til kommunen, så sparer du masse ekstraarbeid!Krav til dokumentasjonVent minst to uker for eventuelle nabomerknader, og send inn dokumentasjon til kommunen. Krav til dokumentasjon finner du her.Husk å kontroller at du har med alt i søknaden. Innsending av søknadSøknaden skal sendes inn med søknadsskjema og ytterligere dokumenter som separate vedlegg i en forsendelse. Dokumenter kan ikke sendes som zippede filer. Dokumenter må ligge riktig vei ved visning.Hvert dokument må være egen fil (med unntak) og ha en god navngivingEksempel på rekkefølge:SøknadsskjemaOpplysninger om tiltakets ytre rammerSituasjonsplanLedningsplanUtomhusplanPlaner (én fil for hver tegning)Snitt (én fil for hver tegning)Fasader (én fil for hver tegning)Eksisterende tegninger (samlet i én fil)Skjemaer for nabovarsling, evt. nabomerknader og søkers kommentarer (samlet i én fil)Nabosamtykke (r)Erklæringer om ansvarsrett (én fil for hvert foretak)Gjennomføringsplan med versjonsnummerRedegjørelse inkludert estetisk redegjørelseSøknad om dispensasjon med begrunnelseFor innsending av byggesøknader kan du bruke:E-post: post@rade.kommune.noFølger du denne veiledningen blir registreringsarbeidet enklere og det går raskere. Når byggearbeidet er ferdig Et søknadspliktig tiltak skal avsluttes med en ferdigattest. Bygg unntatt søknadsplikt må meldes til kommunen når det er ferdig. Mer informasjon om hva du skal gjøre når byggearbeidet er ferdig.